在企业发展的过程中，不同的时候会有不同的特征，不同的阶段。企业不同阶段会有不同的策略，这样才能长治久安的发展。对于商业模式的发展特点或者给麻鸡苗养殖企业带来一些参考意义。麻鸡苗或者麻鸡种鸡的推广具有一定借鉴意义。首先来看万达商业地产模式：只能被模仿。无法核超域的商业损式115万达目前和17家跨国企业，其中有10家世界S00强企业，签订了战略合作协议，双方约定了权利义务。战略合作协议有四个方面。第一，共同选址。对每一个店址大家提出意见。书面确认。第二，技术对接。一个店谁要多少平方米，高度、出入口、交通体系等等，每个战略合作伙伴出专业人员与我们的规划设计部进行技术对接，之后再正式签署确认书。第三，平均租金。我们把购物中心作为长期发展的产业，假如一个购物中心有6家主力店、10家次主力店，那么16个合同谈判，恐怕得用半年时间才能搞定。为了快速扩张、快速发展，我们与所有加入合作的伙伴，都约定一个前提条件，就是接受我们的平均租金这个概念。全国的城市分三等租金。这样做的好处是，每个店的租金具体多少不用再谈判，速度快。第四，先租后建。签了租约之后，我们再投资。这四点加在一起，叫作“订单地产”。

麻鸡苗

      商业地产的多户模式，是否适应麻鸡苗大面积推广呢，或者麻鸡种鸡以及土鸡苗的养殖推广模式。

     什么叫商业地产？我看报纸上谈了很多商业地产，但很少有人搞明白。我个人理解，商业地产不是商业，也不是地产，也不是简单的商业加地产。我认为，商业地产是以零售物业的租金收入为目的的长期房地产投资。目的明确，是以零售物业租金收人为目的，如果开发后销售出去，称不上商业地产。我们在大连有一个大型开发项目，做了5万多平方米的二层底商，建完后全部出售了，这就不叫商业地产，这是房地产，房地产开发本来就包含住宅、写字楼、底商建筑等。

     如果开发目的不是以零售物业租金收人为目的，就不能叫商业地产。我认为，中国目前来讲，商业地产还不是进人的佳时机。或者说，中国的商业地产的黄金时机还没到来。因为商业地产发展要有三个前提要件。

      欢迎致电咨询土鸡苗的养殖以及麻鸡苗养殖。土鸡苗越来越受到养殖户的欢迎。